De waarde van vastgoed.

​

Het bepalen van de waarde van vastgoed is geen exacte wetenschap. Daarom is de uiteindelijke (ver)koopprijs altijd het resultaat van vraag & aanbod en een optelsom van vele objectieve en subjectieve elementen.

​​​​​

Als verkoper heb je de woning beleefd waardoor subjectieve waarderingen de bovenhand halen. Maar objectieve zaken zoals de grondoppervlakte, de bewoonbare oppervlakte, de gebruikte materialen, enz. spelen uiteraard ook een beduidende rol.​ En ook de ligging speelt natuurlijk ook een belangrijke rol. 

​​​​

Een eenmalig bod uitbrengen.

​​

Sinds 2016 hanteren we met Henry Houser het principe van het uitbrengen van een eenmalig bod. Om de prijs volledig vrij spel te geven, kan elke kandidaat-koper tot 2 dagen na de Homerun een eenmalig bod uitbrengen. Op de dag van de deadline zal de verkoper dan beslissen om al dan niet het hoogste bod te aanvaarden zonder dat er een "opbodspel" werd gehouden.

​

Homerun: zondag 27 september

Deadline uitbrengen bod:​ dinsdag 29 september om 19u30

​​

Wanneer 2 gelijke hoogste biedingen worden uitgebracht, is de volgorde van het uitbrengen van het bod doorslaggevend voor het toekennen. Daarnaast dient elk bod een vast bedrag te zijn. De notering "250 euro boven het hoogste bod met een maximum van xxx euro" zal niet aanschouwd worden als een correct bod.

 

Geen optie nodig.

​

Bij Henry Houser geen rush om de eerste te zijn, de aankoop is zo al spannend genoeg! Deadlines worden gerespecteerd dus is er geen druk om onmiddellijk te beslissen. Vergeet de uitspraken "Je zal je moeten haasten want er zijn nog kandidaten" of "Er is al een bod binnen dus het zal meer moeten zijn dan ... "

Relax en neem de tijd want dit aanbod zal niet voor je neus verkocht worden zonder dat je een bod kon uitbrengen!

​​​​​​​

​Jouw lening.

 

Om gelijkwaardige en realistische biedingen te bekomen, wordt zowel in het bod tot aankoop als in de onderhandse verkoopovereenkomst niet gewerkt met een opschortende voorwaarde voor het bekomen van een hypothecaire lening. Daarom adviseren we jou om voorafgaand aan het bezoek zeker langs te gaan bij de bank om jouw mogelijkheden goed te bespreken.  Zo kan je, bij verdere interesse, met een gerust hart een bindend bod uitbrengen.